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Maison d'architecte - 271 000   LAON (02000) - Référence 26

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LAON VILLE BASSE – MAISON D’ARCHITECTE 202 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 1 495 m²

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des commerces et des transports, cette belle maison de 202 m² offre de beaux volumes et un confort de plain-pied.
Elle comprend une entrée indépendante, un vaste salon avec cheminée ouverte, une salle à manger avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, une grande salle de billard, 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.
Édifiée sur un terrain clos de 1 495 m² avec portail d’entrée électrique, la propriété dispose également d'une cave, d'un garage indépendant, de plusieurs places de stationnement, d'une grande terrasse.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Les atouts :
• Beaux volumes
• Confort de plain-pied
• Aucun vis-à-vis
• Terrain clos de 1 495 m²
• Garage et stationnements
• Proximité des commodités
• Possibilité d’adapter à une activité de profession libérale grâce à son entrée indépendante et à ses espaces généreux

Une belle opportunité pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel. A visiter sans tarder !

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
212 kwh/m².an

Émissions
39 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
39 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 3656 € et 4946 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Informations

Référence : 26
Nb. de pièces : 11
Nb. de chambre : 5
Nb. Étage : 1
Surface habitable : 202 m²
Surface jardin : 1495 m²
Stationnement : Parking et Garage
Année de construction : 1965


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Proche commodités : Oui
Tout à l'égout : Oui
Fosse septique : Oui
DPE : 212
GES : 39
État général : Bon état

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