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Appartement 3 pièces 73 m2 vue mer !

589 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Cap-d'Ail 06320
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Descriptif du bien

  • Surface : 73 
  • Pièces : 3
CAP D'AIL (06320) - Résidence "Le Hameau"
 En exclusivité, dans une petite copropriété uniquement réservée à usage d'habitation, composée de 10 logements avec de faibles charges et surplombant la mer, la résidence « Le Hameau » se situe à Cap D'Ail.
Elle comprend : le Lot numéro 23, un appartement de type 3 pièces avec jardin suspendu et garage.
Ce bien se compose :
Au 1er étage  : Entrée privative pou chaque appartement, Hall et dressing,
une cuisine équipée orientée vers les jardins,
un séjour de 21M2 orienté plein sud avec balcon terrasse, deux chambres en façade sud dont une parentale avec chacune leur salle d'eau et WC,
 le tout représentant une superficie habitable de 73,25m2 plus terrasse de 6m2 et jardin suspendu de124m2 tel qu'il en résulte sur le certificat de superficie.
Au Rez de chaussée : un garage assez large

Caractéristiques et état du bien :
Cet appartement très lumineux par son orientation plein sud et sa vue mer absolument féérique, de jour comme de nuit, vous séduira par sa position dominante surplombant la basse corniche, pour vous offrir la Méditerranée à portée de rêves.
D'une surface habitable de 73,25m2 plus terrasse de 6m2, est en très bon état, aménagé avec des matériaux de qualité. L'entrée privative de chaque logement, se fait du côté Nord et longe un jardin aux essences méditerranéennes.Le séjour et la terrasse ainsi que les 2 chambres sont en façade sud vue mer,  avec des stores ajustables selon l'orientation du soleil. Les deux salles d'eau sont équipées d'une douche à l'italienne et WC suspendu .La cuisine séparée, équipée est orientée côté jardin privatif Le jardin arboré de grands arbres est planté d'essences méditerranéennes, se compose d'une large terrasse avec son Barbecue et des rocailles agrémentées de plantes très verdoyantes.
L'accès au centre ville, à la mer & plage, se fait en 10mns de marche à pieds ou 3mns en voiture, de même qu'il est très facile de rejoindre la voie rapide pour aller vers Monaco ou Nice & l'aéroport.

Produit de qualité, conviendrait autant pour une résidence principale, une résidence secondaire ou à titre d'investissement locatif.

Prix : Le bien ci-dessus est proposé au prix de : 589.000 € dont garage (44.000€) inclus.
Les honoraires d'agence 6% TTC inclus sont à la charge du vendeur
Charges de copropriété mensuel : 90,00€
Taxe Foncière : 1345,00€
En pièce jointe le Plan de l'appartement
Je suis à votre disposition pour toute information supplémentaire.
DPEGES : CConsommation E
Pour infos et visite : FRENCH RIVIERA PROPERTIES 
Mandat 034
Tél : 06 86 45 20 21
e-mail : [email protected]


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1936
  • Localisation
    Cap-d'Ail 06320
  • Séjour
    21 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge

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