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NICE OUEST - Lumineux T3, dernier étage vue sur mer et montagne
309 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75.25 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NICE ouest : Secteur Plateaux Fleuris (Ste Marguerite)
Dans une copropriété : Appartement Type 3 (75,25 M2), dernier étage très belle vue mer et montagne
En position dominante, situé à l'angle du bâtiment et bénéficiant d'une luminosité et vue spectaculaire sur la baie des anges et la montagne des Baous de Vence & St Jeannet, ce logement vous séduira par son orientation Sud-Est,Sud, Sud-Ouest, ses magnifiques couchers de soleil du haut de sa longue terrasse(13M2) au 4ème et dernier étage.
Il comprend : Une Entrée avec placard et cabinet de toilette, double séjour avec climatisation, (30M2) marbre au sol avec terrasse, orienté plein Sud, Sud-Ouest, cuisine (9,55M2) à aménager donnant sur terrasse, 2 chambres avec placards, salle de bains tout en marbre. Très grande cave ( 13M2) à l'entresol et Parking extérieur privatif.
Nombreuses places visiteurs à l'intérieur de la résidence.
Travaux de rafraichissement à prévoir (cuisine/salle de bains, peinture, isolation)
Notre Avis : Cet appartement a un énorme potentiel de par sa situation (proximité immédiates, des commerces, Écoles, Médecins, Pharmacie, Bus, accès rapide autoroutiers et aéroport) et sa position dans la Résidence fermée et sécurisée (luminosité exceptionnelle, calme et vue ),sa plus value réalisable si remis aux normes énergétiques et goût du jour.
PRIX : 309.000€ FAI - honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour infos & visite : Sarah Cosnac 0686452021
@-mail : [email protected]
DPE en date du 19/10/2022 Classe Energie : F Classe GES : F
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Informations sur la copropriété :
Dans une copropriété : Appartement Type 3 (75,25 M2), dernier étage très belle vue mer et montagne
En position dominante, situé à l'angle du bâtiment et bénéficiant d'une luminosité et vue spectaculaire sur la baie des anges et la montagne des Baous de Vence & St Jeannet, ce logement vous séduira par son orientation Sud-Est,Sud, Sud-Ouest, ses magnifiques couchers de soleil du haut de sa longue terrasse(13M2) au 4ème et dernier étage.
Il comprend : Une Entrée avec placard et cabinet de toilette, double séjour avec climatisation, (30M2) marbre au sol avec terrasse, orienté plein Sud, Sud-Ouest, cuisine (9,55M2) à aménager donnant sur terrasse, 2 chambres avec placards, salle de bains tout en marbre. Très grande cave ( 13M2) à l'entresol et Parking extérieur privatif.
Nombreuses places visiteurs à l'intérieur de la résidence.
Travaux de rafraichissement à prévoir (cuisine/salle de bains, peinture, isolation)
Notre Avis : Cet appartement a un énorme potentiel de par sa situation (proximité immédiates, des commerces, Écoles, Médecins, Pharmacie, Bus, accès rapide autoroutiers et aéroport) et sa position dans la Résidence fermée et sécurisée (luminosité exceptionnelle, calme et vue ),sa plus value réalisable si remis aux normes énergétiques et goût du jour.
PRIX : 309.000€ FAI - honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour infos & visite : Sarah Cosnac 0686452021
@-mail : [email protected]
DPE en date du 19/10/2022 Classe Energie : F Classe GES : F
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Informations sur la copropriété :
- Nombre de copropriétaires : 182
- Nombre de lots : 570
- Charges prévisionnelles : 2310 € / an
- Taxe foncière : 1200
Caractéristiques techniques
- Séjour30 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- CuisineNon équipée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNice 06100
- RéférenceVA1939
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 570 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2310.00 €/an. Procédure en cours : Non communiqué. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 et 1890 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Valdis Immobilier 03 23 79 99 84 Envoyer un e-mail S'y rendre
Chemin de Laneuville à gaillot
02000 Laon
