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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Laniscourt 02000
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Maison en pierrre rénovée !

237 000

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Laniscourt 02000
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Descriptif du bien

  • Surface : 132 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 06 a 59 ca
En exclusivité dans notre agence !
Propriété située au coeur d'un village niché dans un écrin de verdure, à 5 mns au sud ouest de LAON et de toutes ses commodités.
Beaucoup de caractère pour cette maison en pierre que nous vous proposons de découvrir !
 Composée de 6 pièces, érigée sur 3 niveaux, d'une S.H. de 132 m2. Un garage est attenant à la maison. Dotée également d'une grande terrasse avec sa partie auvent + cave.
Une dépendance avec garage et atelier et 2 appentis sont implantés au fond du jardin.
L'ensemble de la propriété est implanté sur une parcelle de 659 m2, entièrement close par un portail d'entrée automatisé.

La maison, remarquablement rénovée, a gardé le charme de l'ancien, Très bien entretenue, vous n'aurez qu'à y poser vos meubles ! Elle se compose comme suit :

Au RDC
👉 une entrée donnant sur une belle pièce de vie,  avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le charme opére avec la remarquable cheminée normande et son insert et les belles poutres apparentes. De la pièce de vie on accède également à la terrasse extérieure.
👉 un wc indépendant avec lave-mains

A l'ETAGE, le couloir dessert :
👉 une spacieuse chambre avec mezzanine, et rangements sous pente
👉 2 autres belles chambres  dont une dotée d' un dressing. Espace rangement en mezzanine dans chacune des chambres.
👉 une salle d'eau avec douche + WC.

LE + DE LA MAISON : LE NIVEAU INFERIEUR AMENAGÉ HABITABLE, AVEC SON ENTRÉE INDÉPENDANTE !
On y découvre :
👉 sous porche, une seconde entrée avec dressing d'entrée
👉 un espace salon
👉 un bureau avec placard de rangement,
👉 une buanderie avec évier, placard de rangement. (possible d'installer une douche)
👉 un local technique (chauffeau de 2020, adoucisseur de 2022)
l'ensemble  pourrait se destiner également à l'installation d'un professionnel.

L' EXTERIEUR :
👉 une cour dallée au devant de la maison
👉 une terrasse de 68 m2 et sa partie préau
👉 Une belle cave voutée
👉 un local à poubelles
👉 jardin en pelouse avec partie potager

LE + DE LA PROPRIETE
👉 un garage 2 voitures, accolé à la maison, équipé d'une porte automatisée et d'une autre manuelle.
👉 une grande dépendance : garage & atelier (avec électricité et eau en place), et 2 appentis pour le stockage bois.

A noter : Dossier de diagnostic Technique réalisé le 27/02/2024 - DPE  - D (241)  et B (7)
Estimation des coûts annuels : 1240 euros et 1730 euros.
Fibre en place;
Vous souhaitez en savoir plus, contactez-nous au 03 23 79 99 84.
Réf Bien : VM437 - Mandat 9076





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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    41 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1781
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    trés bon
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Trés bon état
  • Localisation
    Laniscourt 02000
  • Référence
    VM437

Détail des pièces

  • séjour avec cuisine
    41 m²
  • entrée
    26 m²
  • bureau avec placard
    8 m²
  • buanderie avec placard
    5 m²
  • wc indépendant
    2,22 m²
  • palier
    8 m²
  • chambre 1
    9,50 m²
  • chambre 2
    11 m²
  • salle d'eau avec wc
    5,88 m²
  • chambre 3
    14,40 m²
  • espace grenier (mezzanine)
    4 m²
  • garage
    30 m²
  • atelier
    35,5 m²
  • local technique
    1 m²
  • cave
    28 m²
  • terrasse
    68 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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