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Maison en pierrre rénovée !
237 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 132 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 06 a 59 ca
En exclusivité dans notre agence !
Propriété située au coeur d'un village niché dans un écrin de verdure, à 5 mns au sud ouest de LAON et de toutes ses commodités.
Beaucoup de caractère pour cette maison en pierre que nous vous proposons de découvrir !
Composée de 6 pièces, érigée sur 3 niveaux, d'une S.H. de 132 m2. Un garage est attenant à la maison. Dotée également d'une grande terrasse avec sa partie auvent + cave.
Une dépendance avec garage et atelier et 2 appentis sont implantés au fond du jardin.
L'ensemble de la propriété est implanté sur une parcelle de 659 m2, entièrement close par un portail d'entrée automatisé.
La maison, remarquablement rénovée, a gardé le charme de l'ancien, Très bien entretenue, vous n'aurez qu'à y poser vos meubles ! Elle se compose comme suit :
Au RDC
👉 une entrée donnant sur une belle pièce de vie, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le charme opére avec la remarquable cheminée normande et son insert et les belles poutres apparentes. De la pièce de vie on accède également à la terrasse extérieure.
👉 un wc indépendant avec lave-mains
A l'ETAGE, le couloir dessert :
👉 une spacieuse chambre avec mezzanine, et rangements sous pente
👉 2 autres belles chambres dont une dotée d' un dressing. Espace rangement en mezzanine dans chacune des chambres.
👉 une salle d'eau avec douche + WC.
LE + DE LA MAISON : LE NIVEAU INFERIEUR AMENAGÉ HABITABLE, AVEC SON ENTRÉE INDÉPENDANTE !
On y découvre :
👉 sous porche, une seconde entrée avec dressing d'entrée
👉 un espace salon
👉 un bureau avec placard de rangement,
👉 une buanderie avec évier, placard de rangement. (possible d'installer une douche)
👉 un local technique (chauffeau de 2020, adoucisseur de 2022)
l'ensemble pourrait se destiner également à l'installation d'un professionnel.
L' EXTERIEUR :
👉 une cour dallée au devant de la maison
👉 une terrasse de 68 m2 et sa partie préau
👉 Une belle cave voutée
👉 un local à poubelles
👉 jardin en pelouse avec partie potager
LE + DE LA PROPRIETE
👉 un garage 2 voitures, accolé à la maison, équipé d'une porte automatisée et d'une autre manuelle.
👉 une grande dépendance : garage & atelier (avec électricité et eau en place), et 2 appentis pour le stockage bois.
A noter : Dossier de diagnostic Technique réalisé le 27/02/2024 - DPE - D (241) et B (7)
Estimation des coûts annuels : 1240 euros et 1730 euros.
Fibre en place;
Vous souhaitez en savoir plus, contactez-nous au 03 23 79 99 84.
Réf Bien : VM437 - Mandat 9076
-
Propriété située au coeur d'un village niché dans un écrin de verdure, à 5 mns au sud ouest de LAON et de toutes ses commodités.
Beaucoup de caractère pour cette maison en pierre que nous vous proposons de découvrir !
Composée de 6 pièces, érigée sur 3 niveaux, d'une S.H. de 132 m2. Un garage est attenant à la maison. Dotée également d'une grande terrasse avec sa partie auvent + cave.
Une dépendance avec garage et atelier et 2 appentis sont implantés au fond du jardin.
L'ensemble de la propriété est implanté sur une parcelle de 659 m2, entièrement close par un portail d'entrée automatisé.
La maison, remarquablement rénovée, a gardé le charme de l'ancien, Très bien entretenue, vous n'aurez qu'à y poser vos meubles ! Elle se compose comme suit :
Au RDC
👉 une entrée donnant sur une belle pièce de vie, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le charme opére avec la remarquable cheminée normande et son insert et les belles poutres apparentes. De la pièce de vie on accède également à la terrasse extérieure.
👉 un wc indépendant avec lave-mains
A l'ETAGE, le couloir dessert :
👉 une spacieuse chambre avec mezzanine, et rangements sous pente
👉 2 autres belles chambres dont une dotée d' un dressing. Espace rangement en mezzanine dans chacune des chambres.
👉 une salle d'eau avec douche + WC.
LE + DE LA MAISON : LE NIVEAU INFERIEUR AMENAGÉ HABITABLE, AVEC SON ENTRÉE INDÉPENDANTE !
On y découvre :
👉 sous porche, une seconde entrée avec dressing d'entrée
👉 un espace salon
👉 un bureau avec placard de rangement,
👉 une buanderie avec évier, placard de rangement. (possible d'installer une douche)
👉 un local technique (chauffeau de 2020, adoucisseur de 2022)
l'ensemble pourrait se destiner également à l'installation d'un professionnel.
L' EXTERIEUR :
👉 une cour dallée au devant de la maison
👉 une terrasse de 68 m2 et sa partie préau
👉 Une belle cave voutée
👉 un local à poubelles
👉 jardin en pelouse avec partie potager
LE + DE LA PROPRIETE
👉 un garage 2 voitures, accolé à la maison, équipé d'une porte automatisée et d'une autre manuelle.
👉 une grande dépendance : garage & atelier (avec électricité et eau en place), et 2 appentis pour le stockage bois.
A noter : Dossier de diagnostic Technique réalisé le 27/02/2024 - DPE - D (241) et B (7)
Estimation des coûts annuels : 1240 euros et 1730 euros.
Fibre en place;
Vous souhaitez en savoir plus, contactez-nous au 03 23 79 99 84.
Réf Bien : VM437 - Mandat 9076
-
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour41 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1781
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Isolationtrés bon
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTrés bon état
- LocalisationLaniscourt 02000
- RéférenceVM437
Détail des pièces
- séjour avec cuisine41 m²
- entrée26 m²
- bureau avec placard 8 m²
- buanderie avec placard5 m²
- wc indépendant2,22 m²
- palier8 m²
- chambre 19,50 m²
- chambre 211 m²
- salle d'eau avec wc 5,88 m²
- chambre 314,40 m²
- espace grenier (mezzanine)4 m²
- garage 30 m²
- atelier 35,5 m²
- local technique 1 m²
- cave 28 m²
- terrasse68 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valdis Immobilier 03 23 79 99 84 Envoyer un e-mail S'y rendre
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02000 Laon
