Très rare
Maison individuelle à vendre , 9 pièces - Reims 51100
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Maison d'architecte secteur résidentiel

526 000

Maison individuelle à vendre , 9 pièces - Reims 51100
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Descriptif du bien

  • Surface : 175 
  • Terrain : 10 a
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 2
REIMS - Située à Tinqueux, dans un secteur calme et résidentiel, nous vous proposons cette maison d'architecte des années 80, d'une surface de 175 m2, composée de 9 pièces, avec garage et cave, implantée sur une parcelle de 1000 m2 entièrement close.
Pré-visite extérieure : https://youtu.be/tL1Mf2Yp7PI

Elle se compose comme suit :
Au RDC, 
. une entrée, un placard, un wc,
. un séjour en contrebas (2 Marches) avec un accès direct sur l'extérieur, une cheminée ouverte de style moderne,  
. une salle à manger donnant accès direct à la terrasse,
. une cuisine traditionnelle équipée proposant également  une ouverture directe sur la terrasse.
. le couloir distribue 3 chambres avec parquet en chêne, dont 2 avec placards intégrés,
. une salle de bains.
A l'étage, entièrement parqueté, le palier dessert  :
. un espace de jeux/détente,  
. un bureau bibliothèque en mezzanine (avec vue sur le salon),
. 2 chambres avec placards intégrés,
. 1 grande salle de bains avec wc.
. une chaufferie (partie grenier)
Le garage permet l'accès à une grande cave.
En extérieur,
. un  terrain arboré et fleuri, idéalement proportionné.

Bonne isolation (10 cm de laine de verre avec des parties allant jusqu'à 20 cm)
Fenêtres en double vitrage bois.
Le chauffage au gaz de ville - chaudière gaz 3 ANS.
Chauffeau 5 ANS.
Le toit a été nettoyé il y a 3 ANS.
Consommation GAZ + ELECTRICITÉ : 2500 euros/an

A noter que des travaux de rénovation et remise au goût du jour sont à prévoir : cuisine, salles de bains,  WC. + Peinture.
Prix de vente : 526 000 euros

Vous souhaitez en savoir plus, contactez-nous au 03 23 79 99 84 (agence) ou directement au 06 08 47 13 58
Mandat n° 9035


 


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM340
  • Localisation
    Reims 51100
  • Construction
    1985
  • Séjour
    45 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    30 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    correcte
  • Toiture
    ardoise en fibre ciment
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • séjour salle à manger
    45 m²
  • cuisine
    12 m²
  • chambre RDC
    12,50 m²
  • bureau
    11 m²
  • entrée avec placard
    8 m²
  • chambre 2
    13,55 m²
  • salle de bains
    6,20 m²
  • wc indépendant
    1,50 m²
  • pallier
    13,3 m²
  • chambre 3
    10,25 m²
  • chambre 4
    9 m²
  • salle de bains
    7 m²
  • mezzanine
    9 m²
  • placard avec chauffe eau
    3,23 m²
  • wc indépendant
    1,70 m²
  • couloirs
    6 m²
  • terrasse
    30 m²
  • garage
    10 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 9035. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E.

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