Très rare
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Maison d'architecte secteur résidentiel TINQUEUX
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 10 a
REIMS - Située à Tinqueux, dans un secteur calme et résidentiel, nous vous proposons cette maison d'architecte des années 80, d'une surface de 175 m2, composée de 9 pièces, avec garage et cave, implantée sur une parcelle de 1000 m2 entièrement close.
Pré-visite extérieure : https://youtu.be/tL1Mf2Yp7PI
Elle se compose comme suit :
Au RDC,
. une entrée, un placard, un wc,
. un séjour en contrebas (2 Marches) avec un accès direct sur l'extérieur, une cheminée ouverte de style moderne,
. une salle à manger donnant accès direct à la terrasse,
. une cuisine traditionnelle équipée proposant également une ouverture directe sur la terrasse.
. le couloir distribue 3 chambres avec parquet en chêne, dont 2 avec placards intégrés,
. une salle de bains.
A l'étage, entièrement parqueté, le palier dessert :
. un espace de jeux/détente,
. un bureau bibliothèque en mezzanine (avec vue sur le salon),
. 2 chambres avec placards intégrés,
. 1 grande salle de bains avec wc.
. une chaufferie (partie grenier)
Le garage permet l'accès à une grande cave.
En extérieur,
. un terrain arboré et fleuri, idéalement proportionné.
Bonne isolation (10 cm de laine de verre avec des parties allant jusqu'à 20 cm)
Fenêtres en double vitrage bois.
Le chauffage au gaz de ville - chaudière gaz 3 ANS.
Chauffeau 5 ANS.
La toiture a été nettoyée il y a 4 ANS.
Consommation GAZ + ELECTRICITÉ : 2500 euros/an
A noter que des travaux de rénovation et remise au goût du jour sont à prévoir : cuisine, salles de bains, WC. + Peinture.
Prix de vente : 496 000 euros
Vous souhaitez en savoir plus, contactez-nous au 03 23 79 99 84 (agence) ou directement au 06 08 47 13 58
Mandat n° 9057
Pré-visite extérieure : https://youtu.be/tL1Mf2Yp7PI
Elle se compose comme suit :
Au RDC,
. une entrée, un placard, un wc,
. un séjour en contrebas (2 Marches) avec un accès direct sur l'extérieur, une cheminée ouverte de style moderne,
. une salle à manger donnant accès direct à la terrasse,
. une cuisine traditionnelle équipée proposant également une ouverture directe sur la terrasse.
. le couloir distribue 3 chambres avec parquet en chêne, dont 2 avec placards intégrés,
. une salle de bains.
A l'étage, entièrement parqueté, le palier dessert :
. un espace de jeux/détente,
. un bureau bibliothèque en mezzanine (avec vue sur le salon),
. 2 chambres avec placards intégrés,
. 1 grande salle de bains avec wc.
. une chaufferie (partie grenier)
Le garage permet l'accès à une grande cave.
En extérieur,
. un terrain arboré et fleuri, idéalement proportionné.
Bonne isolation (10 cm de laine de verre avec des parties allant jusqu'à 20 cm)
Fenêtres en double vitrage bois.
Le chauffage au gaz de ville - chaudière gaz 3 ANS.
Chauffeau 5 ANS.
La toiture a été nettoyée il y a 4 ANS.
Consommation GAZ + ELECTRICITÉ : 2500 euros/an
A noter que des travaux de rénovation et remise au goût du jour sont à prévoir : cuisine, salles de bains, WC. + Peinture.
Prix de vente : 496 000 euros
Vous souhaitez en savoir plus, contactez-nous au 03 23 79 99 84 (agence) ou directement au 06 08 47 13 58
Mandat n° 9057
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour45 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1985
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Isolationcorrecte
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise en fibre ciment
- LocalisationTinqueux 51430
- RéférenceVM340
Détail des pièces
- séjour salle à manger45 m²
- cuisine12 m²
- chambre RDC12,50 m²
- bureau11 m²
- entrée avec placard8 m²
- chambre 213,55 m²
- salle de bains6,20 m²
- wc indépendant 1,50 m²
- pallier13,3 m²
- chambre 310,25 m²
- chambre 49 m²
- salle de bains 7 m²
- mezzanine9 m²
- placard avec chauffe eau3,23 m²
- wc indépendant 1,70 m²
- couloirs6 m²
- terrasse 30 m²
- garage 10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1560.00 et 2170.00 €.
Valdis Immobilier 03 23 79 99 84 Envoyer un e-mail S'y rendre
Chemin de Laneuville à gaillot
02000 Laon
