Coup de cœur
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Maison plain-pied, 135 m2 + Appartement 70 m2, sur 23
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Secteur recherché - Axe LAON - SOISSONS
Dans un bourg offrant commerces, médecins et écoles, à 5 mns au sud ouest de Laon, nous vous proposons de découvrir un ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 2433 m2, close, arborée et fleurie.
LA MAISON PRINCIPALE individuelle et de plain-pied offre une Surface Habitable de 135 m2.
Elle comprend :
une entrée s'ouvrant sur une cuIsine aménagée et équipée de 20 m2 donnant sur un lumineux séjour de 33 m2.
Un espace bureau, une buanderie, un couloir distribuant 3 belles chambres avec dressing, une salle de bains + douche et un wc indépendant.
Au grenier : un espace nuit (1 chambre supplémentaire !) a été crée. Possibilité d'aménager un dressing.
A noter : le parquet en chêne (séjour et 2 chambres), les fenêtres en double vitrage (oscillo-battantes) et la baie coulissante équipées de volets électriques, , le pôele à granules récent ..
Une chaudière de 8 ans est également installée (au fioul).
En extérieur, une grande terrasse aménagée avec goût vous permettra de profiter des beaux jours.
Beaucoup de possibilités avec les dépendances servant actuellement d' atelier & chaufferie, de garage, de bâtiment avec cave.
Le Portail d'entrée est automatisé.
ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : UN CHARMANT APPARTEMENT indépendant à la maison avec son accès privatisé et, récemment rénové.
D'une surface Habitable de 70m2, il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie.
Les + : Une terrasse privée et un terrain d'environ 400 m2.
Il est actuellement loué 600 euros/mois.
Taxe foncière pour l'ensemble : 1343 euros/an
Consommation EDF : 1125 euros/an
Vous souhaitez plus d'informations, contactez-nous au 06 08 47 13 58
Mandat : 9049
Dans un bourg offrant commerces, médecins et écoles, à 5 mns au sud ouest de Laon, nous vous proposons de découvrir un ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 2433 m2, close, arborée et fleurie.
LA MAISON PRINCIPALE individuelle et de plain-pied offre une Surface Habitable de 135 m2.
Elle comprend :
une entrée s'ouvrant sur une cuIsine aménagée et équipée de 20 m2 donnant sur un lumineux séjour de 33 m2.
Un espace bureau, une buanderie, un couloir distribuant 3 belles chambres avec dressing, une salle de bains + douche et un wc indépendant.
Au grenier : un espace nuit (1 chambre supplémentaire !) a été crée. Possibilité d'aménager un dressing.
A noter : le parquet en chêne (séjour et 2 chambres), les fenêtres en double vitrage (oscillo-battantes) et la baie coulissante équipées de volets électriques, , le pôele à granules récent ..
Une chaudière de 8 ans est également installée (au fioul).
En extérieur, une grande terrasse aménagée avec goût vous permettra de profiter des beaux jours.
Beaucoup de possibilités avec les dépendances servant actuellement d' atelier & chaufferie, de garage, de bâtiment avec cave.
Le Portail d'entrée est automatisé.
ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : UN CHARMANT APPARTEMENT indépendant à la maison avec son accès privatisé et, récemment rénové.
D'une surface Habitable de 70m2, il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie.
Les + : Une terrasse privée et un terrain d'environ 400 m2.
Il est actuellement loué 600 euros/mois.
Taxe foncière pour l'ensemble : 1343 euros/an
Consommation EDF : 1125 euros/an
Vous souhaitez plus d'informations, contactez-nous au 06 08 47 13 58
Mandat : 9049
Les points forts du bien
- Secteur recherché toutes les commodités
- 5 MNS de LAON
- Confort du plain-pied
- Appartement loué = rentabilité
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM395
- LocalisationMons-en-Laonnois 02000
- Séjour33
- Niveaux2
- Chambres4
- WC1
- Surface terrasse25
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageFioul, Granulés/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueJardin, terrasse
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveNon
- PiscineNon
- AutresPortail motorisé
- Isolationcorrecte
- Toiturecorrecte en ardoise
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Détail des pièces
- séjour32,60 m²
- cuisine 20,40 m²
- bureau6,92 m²
- chambre 114,45 m²
- chambre 2 16,55 m²
- chambre 3 avec dressing14,80 m²
- chambre 4 dans le grenier10,50 m²
- salle de bain 5,36 m²
- wc indépendant 1,42 m²
- couloirs 6,70 m²
- chaufferie 6 m²
- atelier30 m²
- appartement 70 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 9049. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge
Valdis Immobilier 03 23 79 99 84 Envoyer un mail S'y rendre
Chemin de Laneuville à gaillot
02000 Laon
