Sous compromis
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Maison plain-pied, 135 m2 + Appartement 70 m2, sur 23
283 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 205 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
Secteur recherché - Axe LAON - SOISSONS
Dans un bourg offrant commerces, médecins et écoles, à 5 mns au sud ouest de Laon, nous vous proposons de découvrir ce bien implanté sur une parcelle de 2433 m2 close.
LA MAISON individuelle et de plain-pied sans vis-à-vis, de construction en dur avec habillage bois, offre une SH de 135 m2.
Elle comprend :
une entrée s'ouvrant sur une cuIsine aménagée et équipée de 20 m2 donnant sur un lumineux séjour de 33 m2 avec accès direct terrasse.
Un espace bureau, une buanderie, un couloir distribuant 3 belles chambres avec dressing, une salle de bains + douche et un wc indépendant.
Au grenier : un espace nuit (1 chambre supplémentaire !) a été créée. Possibilité d'aménager un dressing.
En extérieur, la grande terrasse donnant sur le jardin a été aménagée avec goût. Elle vous permettra de profiter des beaux jours.
Beaucoup de possibilités avec les dépendances servant actuellement d' atelier, garage, bâtiment.
A noter : le parquet en chêne (séjour et 2 chambres), les fenêtres en double vitrage (oscillo-battantes) et la baie coulissante équipées de volets électriques, le pôele à granules récent.
Une chaudière est également installée (au fioul).
Le Portail d'entrée est motorisé.
ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : UN CHARMANT APPARTEMENT rénové, indépendant à la maison, avec son accès privatisé.
D'une SH de 70m2, il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie.
Les + : Une terrasse privée et un terrain d'environ 400 m2.
Il est actuellement loué 600 euros/mois.
Taxe foncière pour l'ensemble : 1343 euros/an
Consommation EDF : 1125 euros/an
DPE maison : D et D
DPE Appartement en cours.
Vous souhaitez plus d'informations, contactez-nous au 06 08 47 13 58
Mandat : 9049
Dans un bourg offrant commerces, médecins et écoles, à 5 mns au sud ouest de Laon, nous vous proposons de découvrir ce bien implanté sur une parcelle de 2433 m2 close.
LA MAISON individuelle et de plain-pied sans vis-à-vis, de construction en dur avec habillage bois, offre une SH de 135 m2.
Elle comprend :
une entrée s'ouvrant sur une cuIsine aménagée et équipée de 20 m2 donnant sur un lumineux séjour de 33 m2 avec accès direct terrasse.
Un espace bureau, une buanderie, un couloir distribuant 3 belles chambres avec dressing, une salle de bains + douche et un wc indépendant.
Au grenier : un espace nuit (1 chambre supplémentaire !) a été créée. Possibilité d'aménager un dressing.
En extérieur, la grande terrasse donnant sur le jardin a été aménagée avec goût. Elle vous permettra de profiter des beaux jours.
Beaucoup de possibilités avec les dépendances servant actuellement d' atelier, garage, bâtiment.
A noter : le parquet en chêne (séjour et 2 chambres), les fenêtres en double vitrage (oscillo-battantes) et la baie coulissante équipées de volets électriques, le pôele à granules récent.
Une chaudière est également installée (au fioul).
Le Portail d'entrée est motorisé.
ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : UN CHARMANT APPARTEMENT rénové, indépendant à la maison, avec son accès privatisé.
D'une SH de 70m2, il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie.
Les + : Une terrasse privée et un terrain d'environ 400 m2.
Il est actuellement loué 600 euros/mois.
Taxe foncière pour l'ensemble : 1343 euros/an
Consommation EDF : 1125 euros/an
DPE maison : D et D
DPE Appartement en cours.
Vous souhaitez plus d'informations, contactez-nous au 06 08 47 13 58
Mandat : 9049
Les points forts du bien
- Secteur recherché toutes les commodités
- 5 MNS de LAON
- Confort du plain-pied
- Appartement loué = rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPortail motorisé
- Séjour33 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- Isolationcorrecte
- CaveNon
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebon état en ardoise
- LocalisationMons-en-Laonnois 02000
- RéférenceVM395
Détail des pièces
- séjour32,60 m²
- cuisine 20,40 m²
- bureau6,92 m²
- chambre 114,45 m²
- chambre 2 16,55 m²
- chambre 3 avec dressing14,80 m²
- chambre 4 dans le grenier10,50 m²
- salle de bain 5,36 m²
- wc indépendant 1,42 m²
- couloir6,70 m²
- chaufferie 6 m²
- atelier30 m²
- appartement 70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1805 et 2441 €.
Valdis Immobilier 03 23 79 99 84 Envoyer un mail S'y rendre
Chemin de Laneuville à gaillot
02000 Laon
