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Maison plain-pied, 135 m2 + Appartement 70 m2, sur 23

295 000

Maison plain-pied à vendre , 9 pièces - Mons-en-Laonnois 02000
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Descriptif du bien

  • Surface : 205 
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
Secteur recherché  - Axe LAON - SOISSONS
Dans un bourg offrant commerces, médecins et écoles, à 5 mns au sud ouest de Laon, nous vous proposons de découvrir ce bien implanté sur une parcelle de  2433 m2 close, arborée et fleurie.

LA MAISON  individuelle et de plain-pied sans vis-à-vis, de construction en dur avec habillage bois, offre une SH de 135 m2.  
Elle comprend :
une entrée s'ouvrant sur une cuIsine aménagée et équipée de 20 m2 donnant sur un lumineux séjour de 33 m2 avec accès direct terrasse.
Un espace bureau, une buanderie, un couloir distribuant 3 belles chambres  avec dressing, une salle de bains + douche et un wc indépendant.
Au grenier : un espace nuit (1 chambre supplémentaire !) a été crée. Possibilité d'aménager un dressing.

En extérieur, la grande terrasse donnant sur le jardin a été aménagée avec goût. Elle vous permettra de profiter des beaux jours.
Beaucoup de possibilités avec les dépendances servant actuellement d' atelier, garage, bâtiment.

A noter  : le parquet en chêne (séjour et 2 chambres), les fenêtres en double vitrage (oscillo-battantes) et la baie coulissante équipées de volets électriques, , le pôele à granules récent.
Une chaudière est également installée (au fioul).
Le Portail d'entrée est motorisé.

ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : UN CHARMANT APPARTEMENT indépendant à la maison, avec son accès privatisé.
D'une SH de 70m2, il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie.
Les + : Une terrasse privée et un terrain d'environ 400 m2.
Il est actuellement loué 600 euros/mois.

Taxe foncière pour l'ensemble : 1343 euros/an
Consommation EDF : 1125 euros/an
DPE maison : D et D
DPE Appartement en cours.
Vous souhaitez plus d'informations, contactez-nous au 06 08 47 13 58
Mandat : 9049


Les points forts du bien

  • Secteur recherché toutes les commodités
  • 5 MNS de LAON
  • Confort du plain-pied
  • Appartement loué = rentabilité
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM395
  • Localisation
    Mons-en-Laonnois 02000
  • Séjour
    33 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    25 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Fioul, Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Portail motorisé
  • Isolation
    correcte
  • Toiture
    correcte en ardoise
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • séjour
    32,60 m²
  • cuisine
    20,40 m²
  • bureau
    6,92 m²
  • chambre 1
    14,45 m²
  • chambre 2
    16,55 m²
  • chambre 3 avec dressing
    14,80 m²
  • chambre 4 dans le grenier
    10,50 m²
  • salle de bain
    5,36 m²
  • wc indépendant
    1,42 m²
  • couloirs
    6,70 m²
  • chaufferie
    6 m²
  • atelier
    30 m²
  • appartement
    70 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 9049. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1805 et 2441 €.

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