Appartement - 369 000€   BEZANNES (51430) - Référence 13

Confort et luminosité : superbe appartement duplex avec grande terrasse à BEZANNES (REIMS).

Située sur la commune prisée de Bezannes, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transport en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Au sein d'une résidence sécurisée récente (2017), proche du parc de la Roselière et de toutes commodités (universités, hôpitaux, transports urbains, gare TGV, découvrez ce spacieux appartement duplex de 106 m2 Loi Carrez, situé au 1er et dernier étage.

Il se compose d'une entrée avec dressing et rangements, de 3 chambres dont une avec salle de bain privative, d'une salle de douche et de WC séparés.

A l'étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 45 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée offre un accès direct à un grande terrasse bien exposée de 32 m2. Pour compléter ce bien, une buanderie, un second WC avec lave-mains, un placard de rangement.

Un garage fermé, une place de parking viennent parfaire ce bien. Un local à vélos à disposition des résidents.

. DPE réalisé le 23/12/2025 - C (94)  GES : C (18)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 000 euros et 1 410 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
. Consommation chauffage à l'année 2025 : 1700 euros/An
. Taxe foncière : 1 429 euros

Concernant la copropriété : pas de procédure en cours. Nbre de lots : 136 Charges annuelles copropriété : 552 euros.

Référence bien n°13 : Mandat n° 9109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.